Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, expresó su preocupación por la situación actual del mercado de alquileres en la provincia hoy en una entrevista en FM Pacífico. Durante la entrevista, Biella destacó la necesidad de establecer un diálogo constructivo entre propietarios e inquilinos para buscar soluciones ante los desafíos que enfrenta el sector.
Una de las principales recomendaciones que el presidente de la Cámara Inmobiliaria hizo a los inquilinos es que, al llegar al tercer año de contrato, busquen sentarse con los propietarios para negociar un nuevo contrato de tres años. En muchos casos, los alquileres han experimentado incrementos significativos debido a la inflación y otras variables económicas, lo que dificulta el acceso a la vivienda para muchas familias.
Biella enfatizó: «Negociar un nuevo contrato es fundamental. Es importante que ambas partes se sienten y lleguen a un acuerdo que sea razonable y sostenible. Un contrato a tres años con un promedio de aumento de alquiler más accesible puede beneficiar tanto a los inquilinos como a los propietarios».
El presidente de la Cámara Inmobiliaria también advirtió sobre las consecuencias negativas que ha tenido la actual legislación en el mercado de alquileres. La falta de acuerdo entre los legisladores ha llevado a la paralización del mercado, con propietarios reacios a hacer nuevos contratos hasta que se modifique la ley.
Biella destacó: «La grieta política ha afectado la posibilidad de llegar a un consenso para modificar la ley, lo que ha generado graves consecuencias para los inquilinos y propietarios. Es crucial que los legisladores comprendan la urgencia de abordar este problema».
Además, mencionó la preocupación por la alta inflación y la actualización anual de los alquileres, lo que ha llevado a aumentos exorbitantes que afectan significativamente el presupuesto familiar. También destacó que muchos inquilinos desconocen sus derechos y han hecho contratos que no cumplen con la ley vigente, lo que podría acarrear problemas legales en el futuro.
En cuanto a los alquileres comerciales, Biella destacó que la situación es más favorable, con pocos locales vacíos y una mayor disposición al diálogo por parte de los comerciantes. Sin embargo, el segmento de compra-venta de propiedades ha experimentado cambios significativos debido a la situación económica, con una reducción en los precios de las viviendas.
Ante esta compleja realidad, Juan Martín hizo un llamado a la unidad y al diálogo entre todas las partes involucradas para encontrar soluciones que beneficien al mercado de alquileres en Salta.
Es importante destacar que la Cámara Inmobiliaria ha mantenido reuniones con representantes de la municipalidad y la defensoría, buscando abordar el tema y sensibilizar sobre la situación de los afectados. Se espera que los legisladores retomen la discusión de la ley en agosto, pero hasta entonces, la incertidumbre prevalece en el mercado inmobiliario de la provincia.